有多少人被网红民宿狠狠背刺了
一转眼又到了旅游旺季。
南方朋友们去看北国冰封、万里雪飘;北方朋友们不想过冬,厌倦沉重,就飞去热带的岛屿游泳。
出门旅游绕不开“住”,但是总有人会懵懵懂懂地扎进陌生人的被窝。
小辣椒说的不是什么社会新闻,而是一位网友分享的住民宿经历:
自己所住的民宿房间里生活气息浓厚,厨房里锅碗瓢盆还在,看着不像民宿,像借宿。
抖音:@讷河品醇烟酒
小辣椒要不是看过完整视频,知道前因后果,不然真的会以为他这是在拍自己家。
这个民宿在当地算是小有名气,有网友在评论区里分享相同的住宿体验。
电饭锅里的剩饭,完美展示了什么叫做宾至如归:我家就是你家,剩饭你愿意吃就凑合一口。
床头还挂着小两口的照片,跟躺他俩被窝了似的。
这样的民宿的民宿其实还是少数,作为当地风土人情的深度体验也不错。
绝大多数的民宿还是大家记忆里的那样,在当地的特色建筑里,或者是经典的网红风、ins风。
比如北京的四合院民宿,在院子里喝茶聊天体验老北京风情。
云南少数民族风格的院子,让你体验什么叫做诗和远方。
还有经典款的ins风loft民宿,就像脱口秀演员豆豆吐槽的那样:
南北不通透,睡觉在楼上,洗澡在楼下,周围都是办公室,产权只有 40 年的商住两用房。
但是这个民宿只要和Loft挂上钩,就变得小资又清新,成了出片圣地。
小辣椒说到这里,可能有些差友会说:这个话题太老啦,民宿这东西已经过时好几年啦,根本就没人讨论了。
没错,小辣椒就想和大家聊一聊这个,为什么当年迅速火爆全国的民宿,在一两年之后就销声匿迹了呢?
其实总结一下就是,大家都不住民宿了,民宿老板赚不到钱就不开了。
时间倒回到2015年,就能看到民宿从一夜爆火到走下神坛的过程。
2015年Aribnb进入中国,这个创立于2008年的品牌,在经历了“沙发客”到“短租”的时代后,把民宿的概念带进了中国。
“民宿”二字一夜之间席卷全国,大学城里的日租房都换上了一个好听又洋气的名字:民宿。
2017年3月底Aribnb,定下了中文名称“爱彼迎”,正式以一家本土化公司的身份,在中国提供在线短租服务。
爱彼迎在本土化非常积极,接入了微信支付、支付宝、银联等支付方式。
支持微博、微信登录以及手机号注册、提供中文客服,甚至还同步接入了芝麻信用。
在房源上爱彼迎却没有本土化,坚持品牌的“人情味”。
不过多干涉房东和房客之间的交流,拒绝酒店式的标准化管理,致力于让有空闲房的人变成一个有人情味的房东。
但就是因为“人情味”,爱彼迎在黑猫投诉上共有九千多条投诉:没有严格的管理制度,也没有实名认证,押金制度也形同虚设,规则只是依靠个人诚信来维系。
最终在2022年5月底,爱彼迎发布了感谢信:实在是赚不到人民币啊老铁,7月30日,我就撤了。
然而爱彼迎结束中国业务的原因,和当下民宿的困境一模一样。
根据数据显示,2024年五一假期的民宿平均入住率为64.1%,略低于2023年的65.7%。
民宿行业的RevPAR(每间可供租出客房产生的平均实际营业收入)与去年相比下降了19.1%。
房价不便宜,就是消费者不选择民宿的主要原因。
以前大家住民宿都是为了省钱,但是现在民宿的价格基本上和酒店持平,民宿当然就不在选择范围内了。
2023年国庆期间民宿价格统计
虽然在2024年民宿平均房价显著下降了17.1%,从499.4元降至414.1元,但是依然无法打动消费者。
房价和入住率在下降,投诉率却在上升。
根据消费保发布的《平台酒店民宿行业投诉分析报告》显示,2023年1月1日至2024年5月5日期间,消费保共收到酒店民宿行业投诉13736条。
其中美团民宿以6054条高居榜首,占总投诉量的44.07%。
这些投诉也是消费者不再选择民宿的证明:很多民宿是“家庭式小作坊”或是“夫妻店”,没有什么服务意识,更没有什么契约精神。
在2023年的五一期间,#五一民宿现涨价退订潮#的热搜在微博上挂了好几天
有不少网友都有分享自己的经历:旅游来到了自己预定的民宿,结果一句没房间就给自己打发了。
在陌生的城市,订不到酒店,也无处可去。
旅游时期能住进民宿也有不少闹心事,小红书上有大把的消费者交流不退押金的民宿如何维权。
“沟通态度要强硬、收集好证据直接发给平台、投诉给当地的工商局、消费法是退一赔三……”
除了这些以外,有很多网友都说民宿存在着货不对板的问题,明明看图是网红小屋,结果是破破烂烂,为了不露宿街头,只能勉强住下。
网络上绝大多数民宿避雷贴都是卫生、安全、偷拍问题,看得人不敢入住。
更有知情的网友透露,民宿偷拍已经成了产业链,很多民宿赚钱是靠偷拍的直播,根本不是靠房费。
被坑怕了的消费者看到民宿两字就跑的老远,这些原因随便一条两条就已经很窒息了,更何况绝大多数民宿是打包在一起的组合拳,让人无法呼吸。
但是这些都是扰乱民宿市场的乱象,没有这些问题的民宿就能得到消费者的青睐,好好开下去了吗?
并不是,现在很多民宿老板也在头疼,纷纷停业不干了。
可能很多人的刻板印象里民宿就是找个山清水秀的地方,开个躺平的小买卖。
要不就是回老家用宅基地搞个农家乐2.0,过上田园牧歌的日子。
现实生活里,很多民宿老板自己都调侃,干民宿只有开业和转手那两天是开心的,因为成本巨大又劳心劳力。
首先就是选址和房租成本。
绝大多数民宿的选址需要在一些热门的旅游城市,还得在一些景区附近。
除非是在这些地方自有住房,不然房租就是个大支出。
别以为这个民宿赚钱,房租的成本就降下来了,房东比民宿老板们会赚钱。
民宿赚钱了,房东涨房租增加收入,除非民宿不干了,不然就得忍气吞声乖乖接受。
除非提前签了很多年的合同,不然民宿老板们房费根本跑不赢房租的涨幅。
就算搞定了房租,装修也足以让老板们把后槽牙咬碎了。
现在民宿的装修卷翻天了,动不动就是“奶油风”、“老钱风”、“南洋风”,为了能靠颜值吸引顾客,民宿老板们也得咬牙卷装修设计。
装修本来就是个斗智斗勇的事,家里一套装修都可能全是坑,何况民宿同时装修好几套。
而根据小辣椒采访民宿行业从业者得知,如果是租房装修做民宿的话,就要做好8-10年能回本的准备。
工期长、装修费贵、材料特别、施工难度大、家具还得有特色,每天两眼一睁就是花钱如流水,一装几个月都没法开业。
装完了还有除甲醛的时间,但是这个全凭良心,小辣椒只能提醒各位差友,在外住宿的时候警惕新装修吧。
付费当人肉除醛机
别忘了,民宿不是有个地方装修好了就行,还得有手续。
消防证、合规的民宿运营手续、资质等等,跑来跑去又要跑一阵。
但凡有一个没办好就开业,罚款+停业一个月的教训可不是闹着玩的。
这些都有了,不代表民宿客似云来,这个年代酒香也怕巷子深,想要有生意还是要网上宣传。
根据小辣椒采访前民宿行业从业者得知,民宿在相关平台上架,往往会根据销售额抽取佣金,比例大致在11%-18%之间。
也就是说,物美价廉的民宿在平台上也要抬高点价格来应对平台的抽成,不然自己的利润根本不够。
再加上经常有一些平台的红包、抵扣等,导致能到民宿商家手里的钱更少了,商家们苦不堪言。
到这还没完呢,开民宿,一个人肯定搞不定,肯定要请员工,找服务供应商吧?
前台、保洁、会计,床品清洗的布草公司,别管淡季旺季,肯定是固定不变的一笔支出吧?
哪怕老板咬咬牙搞了个全家总动员,床品也都自己用洗衣机洗了。
水电又是一笔支出吧?这笔钱根本省不下来。
很多民宿是商水商电,费用翻倍
这还只是烧钱和费力,操心的运营还没说呢。
民宿的大事小情都得操心,不是踩着梯子修电灯,就是拿着搋子通马桶,躺平享受?根本不存在。
雇了保洁要担心对方不好好打扫房间、手脚不干净有纠纷,没有保洁就要自己吭哧吭哧收拾房间。
没顾客的时候要操心生意,顾客来了又要小心翼翼。
大到怕顾客在房间喝多了砸东西,或是偷偷搞点违法乱纪的;小到怕顾客躺床上吸烟,洗完澡不小心摔倒,毕竟安全面前没小事。
哪怕送走了顾客还要担心对方暗戳戳的在平台上打个差评,写点避雷,导致自家的评分下降。
累死累活疯狂烧钱还不赚钱,所以民宿们一茬一茬的转手退场。
看到这差友们应该就明白了,从前几年的民宿热到现在的落寞退场,其实就是因为消费者被坑怕了不敢住,商家被亏惨了不敢开。
而我们能看到的一些“活得挺好”的民宿,不是像小辣椒开头讲的那种,把自己家房子挂上去赚点“顺手钱”的,就是资本下场的结果。
毕竟在资本的干预下才能做到标准化装修、标准化服务,并且有较大的风险承受能力。
说白了就是,人家家大业大,烧钱烧得起。
2024年以来民宿赛道主要融资事件
根据文旅部数据,2024年上半年,国内旅游总人次达到27.25亿,同比增长14.3%;旅游总收入更是跃升至2.73万亿元,同比增长19%。
2024年有12起民宿融资,累计融资金额超1.8亿人民币。
旅游业发展火热,资本下场搞民宿,都证明民宿依然能够浪里淘金。
只是一些急于赚钱的商家,过于难看的吃相吓跑了顾客,也差点摔了民宿这行的碗。
其实在千篇一律的标准化酒店面前,还是有很多消费者希望能够享受民宿那些极具特色的住宿体验的,有约束的“人情味”住宿,反而能丰富旅游体验。
住宿行业里酒店民宿都在疯狂的卷,其实未尝不是一件好事。
毕竟价格卷下来了,服务卷上去了,一些不合规的商家被卷出去了,大家出行时的选择也多起来了。
我很好奇在如此激烈的市场里,大家又将卷出怎样的花样和高度。
但是无论怎样卷,最终的结果都是消费者用脚投出来的。
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