花1000多万买房 楼里恶臭阵阵 业主大失所望

上海人对生活品质的要求逐年提高，近年来高品质住宅受到热捧。闵行区七宝镇顾戴路2000弄皇都花园92号楼的业主们花大价钱购买了“C位”的高端品质房。然而，现实却让居民大失所望。

小区业主反映称，房子是2020年8月交付的，但从今年4月开始，楼栋内弥漫恶臭，甚至有业主表示，臭味要靠点香熏才能压住。经过多方探查，业主们发现臭味来源于B1层与1层之间的夹层密闭空间内的污水渗漏导致的积水。

田先生说，4月时他们在楼里闻到一股恶臭，解释说是夹层内漏水。问题一直拖到7月，因夏天温度升高，恶臭难以忍受。他们向12345反馈，问题转到了闵行区房管局的物业热线，回复说应由开发商处理。

92号楼每层有三个户型，一楼的01室和03室有地下室，02室的负一层则是仓库与配电室。从仓库借助梯子可以到达夹层处。工作人员爬进夹层后看到令人瞠目结舌的场景：在高度约1.5米的夹层空间里，两排临时排水沟内积满了黑水，电筒照亮后还发现上万只蛆虫在蠕动，还有些许粪便散发着强烈恶臭。

原来，在4月时封闭在承重墙体内的排水管道发生漏水，开发商派维修人员在夹层墙上开孔，挖了临时导水槽。业主们被告知具体维修方案还需研究。施工方提出的方案涉及开洞风险，可能导致结构问题，因此搁置。

几个月过去了，尽管出台了两套维修方案，但业主们依然没有等到结果。10月时再次反馈，施工方提出从一楼业主室内夹层上方凿开地面，但该户业主家中情况不允许。业主们希望开发商尽快落实维修，担心长期积水会影响结构安全。

属地政府联系了开发商友富（上海）有限公司，但对方拒绝接受采访。居委证实维修方案迟迟未落实。党总支书记陆春华解释，侧面开挖存在支撑点不足的问题，而从业主家进入施工会对生活造成影响，补偿问题也未解决。

业主们查询了国家标准《建筑给水排水设计标准》，了解到排水管道应在便于安装和检修的位置。专家管怀圣认为现场设计有缺陷，建议从侧边打开做临时支撑进行维修。

七宝镇房管所负责人邵文海表示，将请更专业的力量推动问题解决，预计半个月内敲定最终方案并进行维修。希望皇都花园92号楼的业主们能尽快拥有一套真·高品质住宅。

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