昆明房地产市场明显回暖 成交额大幅增长

11月2日，昆明市住房和城乡建设局发布消息，10月昆明房地产市场明显回暖，活跃度大幅提升。新建商品住宅成交面积环比增长近五成，成交金额增长超六成。

9月底以来，一系列楼市利好政策相继出台，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等。在这些政策及市场多重因素影响下，昆明房地产市场呈现回暖趋势。

据统计，10月昆明市新建商品房成交面积环比增长34.1%，成交金额环比增长56.2%，成交均价环比增长16.5%。主城区新建商品房成交面积环比增长41.3%，成交金额环比增长61.5%，成交均价环比增长14.3%。新建商品住宅成交面积环比增长48.9%，成交金额环比增长62.3%，成交价格环比增长9%。主城区新建商品住宅成交面积环比增长58.2%，成交金额环比增长68.1%，成交价格环比增长6.2%。

走访昆明多个楼盘现场发现，10月昆明住房市场发展态势持续火热。万科桂语东方项目是9月新政实施后新开售的楼盘，在前期认筹阶段就迎来大批看房者。近期房地产利好政策不断，购房者的消费信心明显提高，看房人络绎不绝，带看数据上涨明显。该项目完成实景样板园区建设及开放样板间后，仅3天就顺利实现开盘。11月2日开盘当天到访看房者近千人，出现久违的抢房热潮，现场成交100余套。

大华·锦绣麓城项目也发布了成交喜报，10月销售额达到1.25亿元，排名盘龙区的月度及前10月销售榜前列。在楼市新政的带动下，项目于国庆期间开放交付级实景示范区，让购房者看到了项目对业主美好生活的承诺，推动楼盘销售取得佳绩。

同样忙碌的还有房产中介。昆明贝壳数据显示，国庆假期新房、二手房和租赁房的新签单量突破了4000单，二手房看房人数环比增长33.2%。

相关人士表示，近期昆明市召开了房地产工作专题会，研究部署全市房地产业平稳健康发展工作，提出要继续落实好国家相关政策，促进房地产市场止跌回稳。未来，随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。

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