透视镜/处理劣质㓥房的务实做法\蔡树文

　　最新的施政报告表明，特区政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，不合标准的住宅楼宇分间单位必须改建成合标准的“简朴房”，标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等，希望明年可向立法会提交草案，预期4年后可开始取缔不合规㓥房。

　　现时约有11万户共21万人居住在㓥房，估计约3万“㓥房”单位不合规格须改善。㓥房户申请了公屋与没有申请公屋人数比例为6：4，轮候上楼时间直接影响解决㓥房问题的时间表。随着3万个“简约公屋”单位明年起陆续落成，公屋综合轮候时间可在2026-27年度共减少一年半，降至四年半，有助加快㓥房户上楼，避免4年后开始取缔不合规㓥房时，出现㓥房户安置问题。

　　立法规范㓥房标准，逐步取缔劣质㓥房，加快公屋建设，可以解决大部分㓥房户的住屋问题，余下没有申请公屋的㓥房户，各自有个人原因，可能是不符合公屋申请资格，例如资产超额或新来港人士，为了解决他们的住屋需要，合标准的“简朴房”仍有存在的价值。