北上广深楼市政策再升级 利好购房者

admin 阅读:632 2024-11-24 05:33:34 评论:0

近日,上海、北京、深圳和广州相继宣布取消普通住宅与非普通住宅标准。这一政策变化在五天内迅速推进,对四大一线城市的房地产市场产生了显著影响。专家认为,新政策将有助于降低购房者的税费负担,刺激刚性和改善型住房需求,进一步稳定房地产市场的积极态势。

北上广深楼市政策再升级

此前,各地依据建筑容积率、单套建筑面积及实际成交价格等条件来区分普通住宅与非普通住宅。购房者在购买这两种类型住宅时,面临不同的土地增值税、契税及贷款利率。新政实施后,北上广深的购房者在购置二套房或非核心区大面积住宅时,可以节省一大笔税费开支。

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随着楼市新政的发布,这些城市的房地产市场已出现积极反应。自今年9月底以来,一系列利好措施如降准、降息、降低首付比例及存量房贷利率等陆续出台,多地新房成交量有所增加,10月份新建商品住房网签量结束了之前的下跌趋势。专家指出,连续推出的多项政策措施增强了市场信心,有利于稳定市场预期。

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中国财政科学研究院院长杨志勇表示,此次契税优惠政策将税率降至1%,并将适用面积扩大至140平方米以下,不仅适用于首套房也适用于二套房。此外,北京、上海、广州、深圳这四个一线城市与其他城市统一执行相同标准,这对购房者来说无疑是个好消息。

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