媒体：房地产“两个增加”影响几何 政策效果显现

10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍了促进房地产市场平稳健康发展的情况。会上提到，住房城乡建设部会同有关部门指导各地迅速行动，落实存量政策并出台增量政策，通过一系列措施推动市场止跌回稳。

具体措施包括四个取消、四个降低和两个增加。四个取消指的是充分赋予城市政府调控自主权，因城施策调整或取消限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施。四个降低则涉及降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；以及减少“卖旧买新”换购住房的税费负担。这些措施旨在降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持刚性和改善性住房需求。

两个增加方面，一是计划新增实施100万套城中村和危旧房改造项目，主要采取货币化安置方式，既满足群众需求又能消化存量商品房。二是年底前将“白名单”项目的信贷规模增至4万亿元，确保所有符合条件的房地产项目都能获得必要融资支持。

自相关政策发布以来，效果逐渐显现，如房地产开发投资与新建商品房销售等关键指标降幅收窄，一手房看房量、到访量及签约量显著提升，二手房交易量也持续增长，显示出积极变化。未来，住建部将继续与相关部门合作，进一步落实各项政策措施，让更多民众受益。

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